Enterstraat 122 - RIJSSEN

Waar kan dat nog? Vrijstaand wonen op een kavel van maar liefst 3.720 m² met de voorzieningen van Rijssen op enkele minuten fietsafstand.
Het is de ideale plek voor mensen die het "buitengevoel" willen beleven maar niet "buitenaf" willen wonen.
Binnen 3 minuten bent u op de A1, in het centrum van Rijssen of kunt u heerlijk wandelen bij het tegenover liggende kasteel "De Oosterhof".
Door de praktische indeling en de riante bijgebouwen is de woning multifunctioneel en kan gebruikt worden als familiehuis met kantoor-/praktijk aan huis, gastenverblijf of bed & breakfast.
De eigentijdse karakteristieke VILLA is sfeervol, uitstekend onderhouden en biedt verrassend veel ruimte! 

Na de bouw in 1912 als burgemeestershuis is het in 1975 in gebruik genomen als kantoor. In 1981 is het pand na een ingrijpende verbouwing weer voor bewoning geschikt gemaakt.
Het pand is in de loop der jaren goed onderhouden en netjes bewoond. Mét behoud van sfeer en karakter.

De indeling bestaat o.a. uit:
Provisiekelder.
Begane grond: prachtige entree/tochtportaal naar de hal met bijzondere tegelvloer, doorzon-woonkamer met veel lichtinval, prachtig plafond en twee marmeren schouwen, via openslaande terrasdeuren toegang naar achtergelegen terras, studeerkamer, toilet, dichte keuken, bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, lavet en achterentree, provisie-/stookruimte, aangebouwde kantoorruimte met openslaande terrasdeuren voor en achterentree en archiefzolder, naast de woning is een (fietsen)berging/werkhok en een carport/archiefruimte/atelierruimte, vanuit de centrale hal gaat u via een fraaie bordestrap naar;
Eerste Split-level: toilet.
Verdieping: overloop, drie royale slaapkamers (allen met vaste kasten en een wastafel), royale badkamer met ligbad, bidet, wastafel en deur naar balkon, separate doucheruimte met wastafel, vaste trap naar;
Tweede verdieping: grote open zolderruimte met kamer (voormalige "doka"). Mogelijkheid om meerdere slaapkamers te creëren. 

Voor en achter de woning treft u een parkachtige tuin aan welke onder architectuur is aangelegd.
De tuin is rondom voorzien van diverse terrassen, borders, hoge bomen en een gazon omzoomd door rododendrons. Het is een ultieme plek voor een liefhebber van natuur, rust en privacy!   
Bent u op zoek naar een huis waar u een permanent buitengevoel kunt ervaren? waar ruimte en privacy een feit zijn? Dan is dit uw kans! 

BIJZONDERHEDEN:
* Bouwjaar: Oorspronkelijk gebouwd in 1912. Daarna is de woning diverse keren verbouwd. In 1975 als kantoor en in 1981 tot woonhuis met kantoor-/praktijk aan huis.
* Inhoud: 1.237 m³.
* Perceelgrootte: 3.720 m².
* Vele authentieke elementen aanwezig zoals hoge plafonds, originele luiken aan de buitenzijde en een bijzondere bordestrap.
* Twee oprijlanen aan de voorzijde van de woning.
* Grotendeels dubbele beglazing en voorzetramen op de begane grond en eerste verdieping (waar mogelijk).
* Verwarming- en warmwatervoorziening d.m.v. HR-combiketel (Atag Blauwe Engel II-2001) en geiser (Vaillant -2012). Close-in-boiler in de keuken (2012).
* De woning is zeer goed beveiligd met een alarm- en brandinstallatie.
* Elektrische rolluiken en zonwering aan achterzijde en zijgevel van de woning.
* Vrijstaande houten berging (± 15 m²) t.b.v. fietsen en tuingereedschap.
* Carport/archiefruimte (± 20 m²) met openslaande tuindeuren. In 1978 gebouwd als carport. 
* Er is een eigen grondwaterpomp aanwezig t.b.v. sproeiwerkzaamheden. 

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.